O CA Património Crescente, fundo imobiliário do Crédito Agrícola, adquiriu o IN Guarda Retail Park por cerca de 13 milhões de euros. A compra foi concretizada no passado dia 28 de abril.

A zona comercial situada junto à Via de Cintura Externa da Guarda (VICEG) tem 12 mil metros quadrados de área e conta com inquilinos como a Leroy Merlin, Decathlon, Rádio Popular, JYSK, Centroxogo e Petroprix. O fundo gerido pela M7, uma gestora de ativos imobiliários e investidora pan-europeia, tinha comprado este ativo em 2019. Desde então, a proprietária acrescentou 815 metros quadrados de área e «dividiu uma unidade com cerca de 2.370 metros quadrados em duas, o que permitiu atrair um leque mais diversificado de arrendatários». «Estamos satisfeitos em anunciar a venda do IN Guarda Retail Park. Através da nossa estratégia de gestão de ativos conseguimos elevar a taxa de ocupação de 90 para 100 por cento e também atraímos inquilinos de elevada qualidade», referiu Leonardo Peres, “managing director” para Portugal da M7 Real Estate numa nota publicada no seu site.

O IN Guarda Retail Park tinha sido vendido por 8,9 milhões de euros à M7 Real Estate pelo fundo imobiliário Imopredial, gerido pela Profile (ex-Banif Gestão de Ativos). Situado junto à rotunda dos Galegos, na VICEG, o “retail park” da Guarda abriu portas em maio de 2009 e resultou de um investimento de 12 milhões de euros do Banif Imopredial – Fundo de Investimento Imobiliário Aberto, da Grande Solar e da Civilria. Com uma área comercial de 11.700 metros quadrados e 700 lugares de estacionamento, o espaço conta com 10 lojas de moda, desporto, brinquedos, mobiliário e artigos para a casa e jardim, bricolage e decoração que criaram cerca de 300 postos de trabalho diretos.